Het lijkt erop dat als je je eigen perceel met een huis hebt, je er alles aan kunt doen. Maar dit is niet helemaal waar. Elke montage van het gebouw moet worden gecoördineerd met de buren en de BTI, en rekening houden met de bestaande normen voor elk gebouw. Dit geldt niet alleen voor kapitaalstructuren (huizen, schuren, kippenhokken), maar ook voor constructies als kassen. In ons artikel zullen we het hebben over de regels voor de bouw van kassen op de site.
Basisnormen en regels voor de afstand tot de kas
Bij het bouwen van een gebouw op een site is het noodzakelijk om geleid te worden door sanitaire normen en regels (SNiP). Daarin worden polycarbonaat kassen geclassificeerd als boerderijgebouwen, film - als een tijdelijk gebouw zonder fundering.
Toegestane afstanden van gebouwen tot het hek, vastgesteld volgens sanitaire en brandveiligheidsnormen:
Volgens SNiP moet de afstand tussen dergelijke constructies en het hek, de grens van het aangrenzende perceel en de boom 100 cm zijn. Tussen de kas en uw eigen huis, evenals het aangrenzende huis, moet 300 cm zijn. Naar de rode lijn (de plaats van communicatie, de grens van het perceel) van het zomerhuisje - 500 cm, en voor bedrijfsgebouwen in SNT of IZHS - 100 cm In het geval dat een steeg langs de zijkant van het perceel passeert, moet de kas zich 300 cm van het hek langs de grens van het perceel en de weg bevinden.
Als de locatie van het hek wordt verplaatst naar de binnenplaats, moet 100 cm worden teruggetrokken van het hek en 300 cm van de weg en het trottoir in de steeg. Volgens hetzelfde document moet er minimaal 600 cm zijn tussen kassen die het hele jaar door worden gebruikt en tussen seizoensgebonden ( van lente tot herfst) - minimaal 150 cm.
Belangrijk! Bij het installeren van een kas moet u er rekening mee houden dat er in het aangrenzende gebied geen gebied mag zijn waar de schaduw overdag valt.
De locatie van de kas zonder de regels te overtreden
Bij het plannen van de locatie van de kas moet rekening worden gehouden met de vorm van eigendom en de status van het land, zodat de structuur wettelijk wordt geplaatst.
Regels op land IZHS
Als de site was toegewezen aan individuele gebouwen (IZhS), dan zou volgens de regelgevingsdocumenten SNiP de afstand tussen het hek en de kas 100 cm moeten zijn en tussen het huis en de kas - 300 cm Dit gebouw is niet brandgevaarlijk, dus de opgegeven afstand is voldoende.
Houd er rekening mee dat volgens IZHS de doelconstructie wordt uitgevoerd met hoofdgebouwen met een permanente verblijfplaats, daarom is het bij het ontwerpen van een huis noodzakelijk om niet alleen het plan met de BTI te verstrekken, maar ook het terreinplan met de gebouwen.
Alleen een hoofdkas (met fundering, verwarmd, van glas) wordt in dit plan opgenomen. Seizoensstructuren hoeven niet te worden geregistreerd in de BTI. Houd er rekening mee dat regenwater en sneeuw van het dak niet buiten de locatie mogen vallen. In dit opzicht is het noodzakelijk om de afstand tot het hek aan te passen, rekening houdend met de hoeveelheid sneeuw die valt.
Voorbeelden van onjuist ingerichte kassen:
Kenmerken van de regels van coöperaties zonder winstoogmerk
De site kan zich bevinden op het grondgebied van tuinieren zonder winstoogmerk en landelijke gemeenschappen en coöperaties. Hier worden alle regels en voorschriften beschreven in de interne documentatie (charter, etc.). Dit vereist geen ontwikkelingsplan voor de site en de vereisten voor de ontwikkeling ervan zijn zachter, maar toch komen alle normen overeen met SNiPu, hoewel ze enkele verschillen kunnen hebben.
Deze verschillen moeten in het handvest worden vermeld. Als er geen cijfers zijn, maar volgens het handvest niet duidelijk is welke normen moeten worden gevolgd, moet u contact opnemen met het bestuur van de coöperatie voor opheldering. Als u niet in de gelegenheid bent om de nodige informatie te verkrijgen (het bestuur is er niet de eigenaar van), moet u zich laten leiden door de hierboven beschreven normen van SNiP.
Belangrijk! Non-profitorganisaties brengen vaak geen communicatie bij hen thuis; daarom is er geen rode lijn. Dan moet u bij het bouwen van een kas vertrouwen op de volgende gegevens: van de weg, de stoeprand — 500 cm, van een onverharde weg, stoep — 300 cm
Transparantie van het hek volgens de norm
Er is geen enkel normatief document dat de hoogte en transparantie van het hek tussen aangrenzende secties regelt. Hier worden de normen vastgelegd door de lokale overheid. Ze variëren afhankelijk van de regio, regio, eigendomsvorm. Meestal zijn hekken een hek van 150 cm hoog en een minimale transparantie van 30% aan de zij- en achterkant.
Voor het terrein is een blinde afrastering met een maximale hoogte van 200 m mogelijk. Coöperaties kunnen de transparantie vergroten om de gebruiksomstandigheden van het land voor de tuin te verbeteren. Ongeacht de hoogte en transparantie van het hek, de kas moet op een afstand van 100 cm ervan worden geplaatst.
Kenmerken van regeling in onderling overleg
Als in de BTI toestemming is verkregen voor de bouw van de kas, kan de locatie met de buren worden besproken en wordt met hen afgesproken dat zij niet tegen de aanwezigheid van dit type gebouw op uw terrein zijn. Dit zal het gemakkelijker maken om verdere conflicten tussen u op te lossen.
Weet je In het zuidwesten van Engeland bevindt zich een kunstmatige biosfeer (broeikas), die meer dan 18 jaar van zijn bestaan is bezocht door meer dan 6 miljoen mensen. Hier worden ongeveer een miljoen verschillende planten gebracht, afkomstig van over de hele wereld.
Maar er is één waarschuwing: zelfs als uw buurman groen licht gaf voor de constructie, kan de eigenaar van het aangrenzende perceel na enige tijd veranderen en zal hij zo'n bouwlocatie niet leuk vinden. Met zijn claim kan hij naar de rechter stappen en in dit geval is het contract dat met de vorige eigenaar is gesloten niet geldig.
Daarom moet u, om conflictsituaties te voorkomen voordat u een overeenkomst sluit, rekening houden met:
- De kas mag op het aangrenzende perceel geen schaduw creëren. De grootte van de schaduw wordt bepaald door de berekening van de hoogte van de constructie.
- De constructie mag de toegang van buren tot hun eigen voorzieningen op de site niet beperken en mag geen ongemak veroorzaken.
- Voer de constructie uit volgens de normen van SNiP, zodat zelfs als er klachten tegen u zijn, er geen manier is om de overtreding te bewijzen.
Fouten in de constructie van de kas
Meestal worden dergelijke fouten gemaakt tijdens de bouw van kassen:
- Locatie Installatie op een slecht verlichte plaats, in de schaduw van hoge gebouwen en planten. Het is noodzakelijk om in de eerste helft van de dag op het verlichte gebied te installeren, in extreme gevallen. Alle hoge gebouwen en planten moeten op een afstand van 300 cm worden geplaatst om geen schaduw te creëren en tegelijkertijd te beschermen tegen wind.
- Installatie seizoen. Een structuur monteren van elk materiaal bij nat en koud weer. Dit leidt tot vervorming van het gebouw. Het is het beste om werkzaamheden uit te voeren op zonnige dagen wanneer de lucht is opgewarmd tot + 10 ... + 12 ° С.
- Bouw. De keuze voor een opvouwbaar en lichtgewicht ontwerp. Het is gemakkelijker te installeren en te dragen, maar het is minder duurzaam, sterk en betrouwbaar in vergelijking met de all-frame versie.
Weet je Het Nederlandse bedrijf Zonneterp is van plan een kunstmatig gesloten ecosysteem te creëren waarin overtollige warmte niet via de ramen, maar via een waterloop wordt afgevoerd om deze op te hopen en naar de verwarming van de constructie te leiden. Overtollig vocht zal condenseren en zich verzamelen in het drinkwatervoorzieningssysteem.
Als u van plan bent een kas van polycarbonaat te installeren, moet u nog een moment toevoegen, zoals de hellingshoek van de plaat. Als het verblinding geeft, betekent dit dat licht wordt gereflecteerd vanaf het oppervlak en dat planten dit missen.
Als je de hierboven beschreven fouten hebt gemaakt, kun je geen goede oogst krijgen of helemaal verliezen. Als de normen niet worden nageleefd, is de kans groot dat een boete of een dagvaarding wordt opgelegd door een ontevreden buurman. Dit vereist extra financiële kosten. Bovendien moet u bij ernstige overtredingen het gebouw overdragen of volledig slopen.
Uit het voorgaande kunnen we concluderen dat de bouw van elk gebouw op de site wordt geleid door bepaalde regels en voorschriften. Ze zijn niet ingewikkeld, dus ze zijn gemakkelijker te volgen dan om te gaan met de mogelijke gevolgen van hun overtreding.